Tác giả: admin

Giá vật liệu xây dựng tăng đột biến khiến nhiều nhà thầu bế tắc, công trình chậm tiến độ – Ảnh: N.HÙNG

Cùng với sắt thép, nhiều vật liệu xây dựng khác như cát, ximăng, gạch đá… cũng té nước theo mưa khiến giá thành xây dựng bị đẩy lên, đẩy nguy cơ tăng giá nhà ngay trong những tháng cuối năm nay.

Nhiều nhà thầu có nguy cơ sụp đổ

Vừa nhận được thông tin tăng giá lần thứ 10 của một doanh nghiệp thép tại phía Nam, ông Vũ Huy Hoàng – tổng giám đốc Công ty cổ phần kỹ thuật xây dựng Hải Âu (HACO) – than thở với việc tăng giá liên tục như thời gian qua, các nhà thầu xây dựng không dám ký hợp đồng mới.

Trong khi đó, những hợp đồng đã ký trước đó thì đang rơi vào tình cảnh thua lỗ nặng vì giá thép và vật liệu xây dựng tăng đột biến tới 40 – 50% so với cuối năm 2020. Chỉ một dự án hơn 10 căn nhà tại Long An cho một chủ đầu tư, thế mà chỉ riêng tiền thép, HACO phải bù vào 2 tỉ đồng.

Cụ thể, đối với thép tròn (dùng làm bêtông cốt thép) cuối năm 2020 có giá 13 triệu đồng/tấn thì đến tuần qua lên 18,5 triệu đồng/tấn và đầu tuần này lên tới 19 triệu đồng/tấn. Nhưng thép hình và thép tấm (xây dựng các nhà máy) còn tăng cao hơn nữa.

Hồi đầu năm nay thép này có giá 15 – 16 triệu đồng/tấn thì nay đã lên tới 24 – 25 triệu đồng/tấn, tăng 66%.

“Chỉ trong 5-6 tháng mà giá thép tăng tới 40 – 60%, như vậy không nhà thầu nào chịu nổi nếu đã ký hợp đồng từ trước, cầm chắc thua lỗ. Không những vậy, giá thép vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại nên ngành xây dựng rơi vào khủng hoảng. Các nhà thầu như chúng tôi không dám bỏ giá thầu, vì bỏ giá cao thì thua chắc, còn bỏ giá thấp thì nguy cơ thua lỗ.

Bản thân các nhà cung cấp thép cho chúng tôi cũng yêu cầu đặt cọc ngay mới chốt giá vì họ cũng không thể biết các nhà máy sản xuất thép sẽ tăng giá lúc nào trong thời gian tới” – ông Hoàng phân tích.

Có ba công trình dân dụng và đã ký thỏa thuận với chủ nhà về tiến độ xây dựng, nhưng ông B.T.H. – giám đốc Công ty xây dựng M.K (Tân Bình) – chỉ mới tiến hành được một công trình xây nhà liền kề sau khi thống nhất được với chủ nhà về sự biến động của giá thép.

Theo ông B.T.H., khi công ty bắt đầu ký hợp đồng với chủ nhà đầu tháng 4-2021, giá thép dao động từ 18,4 – 18,75 triệu đồng/tấn. 10 ngày sau, giá thép nhảy vọt lên 19,4 – 19,5 triệu đồng/tấn khiến ông chới với. Đàm phán với chủ nhà không xong, công ty chấp nhận phải xử lý phần chi phí do giá thép “đội” lên.

“Đến nay giá thép tiếp tục vọt lên 19,8 – 19,9 triệu đồng/tấn, tăng thêm khoảng 4% so với cách đây hai tuần. Và trong các đàm phán giá với khách hàng từ đầu tháng 5-2021 đến nay, tôi đều nói rõ thép giao đến công trình thời điểm nào thì chốt giá đó” – ông B.T.H. phân trần.

Theo các nhà thầu xây dựng, với nhà dân dụng thì thép cây tròn chiếm khoảng 10 – 20% giá trị. Với nhà xưởng sắt thép chiếm tới 25 – 30%. Như vậy chỉ riêng thép thôi thì nhà thầu đã lỗ khoảng 15 – 20% so với giá trúng thầu. Nhà dân dụng thì chi phí tăng 15 – 20%, còn nhà xưởng tăng cao hơn nữa.

Nếu như trước đây một công trình nhận thầu là 100 tỉ thì nay phải lên tới 130 tỉ mới dám nhận. Trong khi đối với ngành xây dựng tỉ lệ lợi nhuận của những nhà thầu quy mô vừa ở mức 5 – 6%. Các công trình dân dụng, thời gian thi công thường từ 1 năm trở lên nên nguy cơ bị tác động bởi trượt giá là rất lớn.

Với giá tăng như thời gian qua thì rất nhiều công ty xây dựng rơi vào khủng hoảng, thậm chí sụp đổ.

Cũng theo ông Vũ Huy Hoàng, đâu chỉ có sắt thép, xăng dầu cũng tăng giá làm chi phí vận chuyển nguyên liệu tăng lên 20 – 30%, cát và đá tăng giá từ 15 – 20%, gạch xây tăng 10%, ximăng tăng, gạch ốp lát tăng, bêtông tăng… 5 – 10%.

“Chúng tôi đã có những đơn gửi các chủ đầu tư hỗ trợ về giá thép tăng quá nóng, tuy nhiên chưa nhận được sự chia sẻ nào” – ông Hoàng cho biết.

Áp lực tăng giá bán nhà

Trong khi các nhà thầu đang đứng ngồi không yên thì người dân xây nhà hay các chủ đầu tư cũng lo lắng không kém.

Giám đốc một công ty chế biến thực phẩm tại Đồng Nai cho biết kế hoạch xây thêm nhà xưởng đang bị chậm lại vì nhà thầu mỗi tuần đổi một giá. Cách đây 1 tháng, họ báo giá 30 tỉ đồng, giờ 35 tỉ đồng cũng không thể làm được.

Bà Phạm Thị Nga (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết phải tạm hoãn kế hoạch xây nhà trong năm nay. Bởi chi phí dự kiến xây nhà 4,5 tỉ, đã gồm tiền vay anh em và ngân hàng tới hơn 2 tỉ, giờ cần thêm 500 triệu đồng nữa là quá lớn.

Theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương – tổng giám đốc Đại Phúc Land, mức giá thép tăng quá nóng cùng nhiều loại vật liệu khác cũng tăng giá đã làm tăng giá thành xây dựng, ảnh hưởng đến kế hoạch bán hàng.

“Chắc chắn đến quý 3 và quý 4-2021, việc tăng giá trên sẽ tác động vào giá bán các sản phẩm bất động sản”, bà nói.

Giá nhà có thể sẽ tăng tới 20%?

Giá thép đồng loạt tăng quá mạnh khiến nhiều doanh nghiệp bức xúc, nghi ngờ – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Giá 1kg thép cuộn phi 6, phi 8 của Hòa Phát tháng 12-2020 khoảng 12.600 đồng/kg, đến tháng 5-2021 đã tăng lên 19.400 đồng/kg, tăng 6.800 đồng/kg. Cũng trong khoảng thời gian này, giá thép Việt Nhật cùng loại tăng từ 11.950 đồng/kg lên 19.450 đồng/kg…

Đại lý không dám xuất hàng

Ông Nguyễn Văn Nam – chủ kinh doanh các mặt hàng sắt thép khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội – cho biết chưa bao giờ giá thép thay đổi liên tục như hiện nay, nhiều cửa hàng không dám xuất hàng với lượng lớn bởi có thể chỉ vài tiếng sau, giá đã thay đổi.

Theo ông Vũ Kim Giang – tổng giám đốc Công ty CP đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát, giá vật liệu xây dựng tăng hiển nhiên đẩy giá xây dựng cao hơn. Điều này buộc các doanh nghiệp phải xem xét việc điều chỉnh giá bán nhà và phải giải trình cho khách hàng hiểu.

Tùy từng kết cấu công trình, giá nhà có thể tăng quanh mức 20%.

Đề nghị làm rõ khả năng “làm giá”

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Namt, cho rằng giá thép tăng đột biến 40 – 45% so với cuối năm 2020, ximăng thời gian qua cũng tăng giá 30.000 – 40.000 đồng/tấn… khiến trước đây xây thô giá 1m² nhà riêng lẻ khoảng 4 triệu đồng, giờ phải 4,5 – 4,8 triệu đồng, vì thế giá nhà chắc chắn sẽ tăng trong thời gian tới.

Để tránh chuyện làm giá, cơ quan chức năng cần làm rõ giá nhập quặng thép quý 4 là bao nhiêu để có giải pháp kiểm soát giá phù hợp. Các nhà thầu rất mong muốn các cơ quan quản lý nhà nước làm rõ biến động giá phôi thép nhập khẩu có tương ứng với biến động tăng giá thép đột biến trên thị trường 5 tháng đầu năm.

Ông Hiệp cảnh báo ngành xây dựng hiện đóng góp khoảng 8-9% GDP cả nước, nếu ngành xây dựng bị tê liệt chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế khoảng 6% năm nay. Giá thép cứ tăng đến hết quý 3 như dự báo, theo ông Hiệp, nhiều dự án xây dựng sẽ vỡ trận, công ty xây dựng sẽ đóng cửa, phá sản, nhiều công trình sẽ đình trệ…

Chủ nhiều đại lý thép tại Hà Nội cho biết chưa bao giờ giá thép xây dựng tăng điên loạn và liên tục như hiện nay. Giá nhà có thể sẽ tăng tới 20%.

BẢO NGỌC

Một trong những công trình xây dựng của Coteccons

Hoàn tất việc tái cơ cấu nhân sự và bộ máy hoạt động

Không nhiều doanh nghiệp kinh doanh mà không có khoản vay nào và Coteccons là một trong số ít những doanh nghiệp như vậy. Với tiềm lực hùng hậu về tài chính, tình hình hoạt động kinh doanh của công ty hầu như không có nhiều biến động dù không có hợp đồng nào được ký kết trong quý 2, quý 3, và hợp đồng chỉ xuất hiện trở lại vào quý 4-2020.

Theo nhận định của Công ty CP Chứng khoán Bản Việt (VCSC), điểm bất thường trong chi phí bán hàng, hành chính và quản lý (SG&A) đã tăng mạnh trong năm 2020 vừa qua, lý do chính là quá trình tái cơ cấu hoạt động của doanh nghiệp, có lẽ xuất phát sau những lùm xùm của việc tranh chấp giữa các cổ đông hồi năm ngoái. Theo những nguồn tin mới gần đây, Coteccons đã hoàn tất cơ bản việc tái cơ cấu bộ máy nhân sự để “ra khơi” năm 2021.

Hàng loạt dự án ngàn tỉ và các đối tác ‘sừng sỏ’ của thị trường

Theo thông tin trên website đăng tải chính thức của Coteccons, hàng loạt dự án ngàn tỉ được công bố.

Theo đó, cái bắt tay hợp tác đầu tiên của năm 2021 với một tổ chức tài chính hàng đầu về chuyển đổi số là Ngân hàng TMCP Quân đội. Liệu cái bắt tay này có là khôn ngoan khi hợp tác liên ngành giữa một bên là nhà thầu xây dựng và một bên là tổ chức tài chính?

Có thể nói, đây là một mối quan hệ song phương trên cơ sở cùng xây dựng, phát triển và tạo ra các sản phẩm, dịch vụ mới tích hợp giữa xây dựng và tài chính.

Tiếp đến là hàng loạt khách hàng lớn ‘sừng sỏ’ đa ngành như CTCP IFF Holdings với dự án Hyatt Regency Ho Tram; Tập đoàn Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Group) với dự án Opal Skyline; Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị & KCN Việt Nam (Idico).

Nếu như IFF Holdings là một trong những công ty hàng đầu về bất động sản nghỉ dưỡng thì Đất Xanh Group lại có một vị trí nhất định trong các dự án khu căn hộ – thương mại dịch vụ cao tầng. Bên cạnh đó, vị trí ngôi vương trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng không ai khác ngoài Idico.

Coteccons và Đất Xanh Group ký kết gói thầu thi công dự án Opal Skyline

Có thể thấy các đối tác và khách hàng của Coteccons dù ở lĩnh vực nào đều có một đặc điểm chung đó là quy mô và tầm cỡ. Sau những biến động đã qua và với tiềm lực khổng lồ về vốn, tin đồn Coteccons đang vươn mình trở thành một tập đoàn đa ngành là hoàn toàn có căn cứ.

Thi công một công trình xây dựng ở TP.HCM – Ảnh: H.BÌNH

Trước đây chưa lâu, những dự án quy mô lớn, đòi hỏi kỹ – mỹ thuật cao như nhà cao tầng, cầu dây văng, hầm đường bộ, nhà ga sân bay quốc tế… là việc của nhà thầu ngoại. 

Nếu bây giờ doanh nghiệp xây dựng không tích cực và chủ động ra ngoài học hỏi để luôn có sự tiến bộ kịp với thế giới thì tình trạng “dự án siêu sao chê nhà thầu nội” có thể sẽ lặp lại trong tương lai.

Theo Học viện Cán bộ và quản lý thuộc Bộ Xây dựng, tính trên đầu người, nhân lực trong ngành xây dựng của Việt Nam cao nhất thế giới.

Riêng số lượng kỹ sư, chuyên gia cao gấp 4 lần so với mức bình quân của các nước phát triển khác.

Hiện nay, lực lượng lao động trong ngành du lịch chỉ có 3 triệu người nhưng du lịch được xem như là một ngành kinh tế mũi nhọn của quốc gia và đã có quy hoạch tổng thể để phát triển mạnh mẽ, trong khi xây dựng có đến 4,2 triệu lao động nhưng chỉ được xem như là một ngành kinh tế hỗ trợ.

Tôi cho rằng mục tiêu của chúng ta không phải là xuất khẩu lao động trong ngành xây dựng mà cần là xuất khẩu dịch vụ xây dựng tổng hợp, tức tổng thầu xây dựng.

Thúc đẩy phát triển ngành xây dựng sẽ có đóng góp to lớn cho nền kinh tế quốc gia và có thể thành một ngành kinh tế mũi nhọn.

Phát triển công nghiệp xây dựng ra nước ngoài, nhất định các chuỗi cung ứng sản phẩm và dịch vụ có liên quan như sản xuất vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất, thiết kế xây dựng, đầu tư địa ốc, dịch vụ tài chính, bảo hiểm… sẽ mở rộng được thị trường.

Đưa xây dựng trở thành một ngành kinh tế mũi nhọn của quốc gia có thể góp phần giúp chúng ta vượt qua bẫy thu nhập trung bình trước khi giai đoạn dân số vàng qua đi (dự báo vào khoảng năm 2030). Như vậy, chúng ta chỉ có 10 năm cho sự bứt phá này.

Tôi đã kiến nghị bảy giải pháp gửi tới Chính phủ, trong đó xin nhấn mạnh mấy giải pháp sau:

Thứ nhất, với những dự án quy mô lớn (như dự án tàu điện ngầm thủ đô Hà Nội và TP.HCM, dự án sân bay quốc tế Long Thành…) nên chia nhiều giai đoạn với các gói thầu không quá lớn.

Điều kiện đấu thầu quốc tế nên có quy định nhà thầu nước ngoài phải liên danh với nhà thầu trong nước theo tỉ lệ tham gia của nhà thầu trong nước tối thiểu là 35% và hình thức liên danh là bình đẳng.

Như vậy, Chính phủ giảm được gánh nặng về vốn nếu thực hiện gói thầu quá lớn, chúng ta lại có cơ hội cập nhật các tiến bộ khoa học công nghệ.

Từ đó, nhà thầu trong nước có đủ khả năng làm tổng thầu để triển khai tiếp các gói thầu còn lại mà không phụ thuộc vào nhà thầu ngoại với cái giá phải trả nhiều khi lên đến gấp đôi, gấp ba.

Thứ hai, khi đàm phán hoặc tái ký kết các hiệp định thương mại quốc tế, Chính phủ nên quan tâm đưa vào điều khoản của hiệp định cho phép doanh nghiệp xây dựng Việt Nam được hành nghề bình đẳng như những nhà thầu nước ngoài khác, cũng như bình đẳng với doanh nghiệp xây dựng ở nước sở tại…

Thứ ba, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây dựng Việt Nam về các thủ tục cấp phép cũng như thủ tục chuyển tiền đầu tư ra nước ngoài. Sớm thành lập hiệp hội nhà thầu Việt Nam ở nước ngoài để tăng cường mối quan hệ hợp tác, chia sẻ kinh nghiệm.

Thứ tư, để khuyến khích doanh nghiệp xây dựng đầu tư mạnh mẽ vào nghiên cứu và phát triển, cần áp dụng các chế độ ưu đãi cho ngành xây dựng như các ngành công nghệ cao khác.

Đặc biệt, cần xây dựng một chiến lược tổng thể phát triển ngành xây dựng Việt Nam. Cần định hướng rõ để thúc đẩy sự phấn đấu tự hoàn thiện doanh nghiệp theo chuẩn mực quốc tế, xem việc chiếm lĩnh thị trường thế giới là mục tiêu của mỗi công ty xây dựng.

Các công trình không phép được ngụy trang phía ngoài – Ảnh: Tấn Lực

Công trình này nằm ở phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ; do công ty cổ phần đầu tư Đồng Việt Building làm chủ đầu tư.

Theo đó, giao Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ tổ chức xử lý tháo dỡ đối với tất cả các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng nêu trên theo đúng quy định. Đồng thời, có biện pháp chấn chỉnh tình hình xử lý vi phạm trật tự xây dựng thuộc địa bàn quản lý và báo cáo kết quả xử lý về UBND thành phố trong tháng 4-2017.

Còn riêng đối với công trình xây dựng không phép ở số 3 Phạm Hùng, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ do Công ty TNHH Liên hợp Thế Duy làm chủ đầu tư theo hợp đồng thuê kho số 012/2016/VM-TD ngày 11-11-2016 giữa Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Việt May (chủ sử dụng đất) và Công ty TNHH Liên hợp Thế Duy, UBND TP Đà Nẵng tiếp tục giao cho Sở Xây dựng và UBND quận Cẩm Lệ tiếp tục đề xuất biện pháp xử lý theo qui định của pháp luật.

Như Tuổi Trẻ đã đưa tin, sau khi có thông tin từ người dân, cơ quan chức năng vào cuộc thì phát hiện công trình xây dựng không phép được ngụy trang bên ngoài bằng tường rào bêtông kiên cố, phía trong là hệ thống những ngôi nhà cổ đang được xây dựng liền kề nhau.

Qua xác minh, Thanh tra Sở Xây dựng cho biết công trình xây dựng nêu trên có địa chỉ tại số 3 Phạm Hùng, thuộc khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân, do Công ty TNHH Liên hợp Thế Duy làm chủ đầu tư theo hợp đồng thuê kho số 012/2016/VM-TD ngày 11-11-2016 giữa Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Việt May (chủ sử dụng đất) và Công ty TNHH Liên hợp Thế Duy do ông Bùi Đăng Thiên làm giám đốc, mục đích thuê kho trưng bày trà.

Công trình xây dựng nêu trên chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo quy định. Ngày 9-3, UBND phường Hòa Xuân đã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình nêu trên đồng thời cử lực lượng thường xuyên kiểm tra, giám sát việc ngừng thi công xây dựng của chủ đầu tư.

Vì vậy, ngày 28-3, ông Đào Tấn Bằng, chánh văn phòng Thành ủy Đà Nẵng đã ký thông báo kết luận số 190-TB/TU, kết luận một số nội dung quan trọng liên quan đến xây dựng công trình không phép, trái phép gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Để chấn chỉnh tình trạng nêu trên, Ban Thường vụ Thành ủy đề nghị, Ban cán sự đảng Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo việc tham mưu Ban Thường vụ Thành ủy ban hành Chỉ thị về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị, an toàn lao động tại các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố, hoàn thành trước ngày 30/4/2017.

Báo cáo cụ thể, làm rõ nguyên nhân, đề xuất hình thức xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân có liên quan thiếu trách nhiệm, buông lỏng công tác quản lý Nhà nước trên lĩnh vực, địa bàn phụ trách, kể cả trách nhiệm người đứng đầu, trên tinh thần thượng tôn pháp luật, đúng, sai rõ ràng, đảm bảo kỷ luật, kỷ cương, hiệu lực quản lý Nhà nước về quản lý đất đai, xây dựng cơ bản, đồng thời, đảm bảo môi trường đầu tư thuận lợi cho cộng đồng doanh nghiệp tham gia phát triển TP.

Đầu tiên là ông Chris Senekki – nguyên tổng giám đốc Công ty xây dựng Turner Việt Nam – được bổ nhiệm làm phó tổng giám đốc Coteccons.

Ông Chris Senekki có hơn 22 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, nổi bật với nhiều dự án quốc tế và trong nước như: khu dầu khí Qatar, cảng, bến du thuyền và sân bay quốc tế Cyprus (Síp), Porsche Autohaus (HCM), khách sạn Hilton Saigon…

Dự kiến ông Chris Senekki sẽ chính thức gia nhập Coteccons giữa tháng 4-2021.

Ông Chris Senekki (trái) và ông Phan Hữu Duy Quốc

Một tên tuổi lớn cũng vừa được bổ nhiệm vào vị trí phó tổng giám đốc Coteccons là tiến sĩ (TS) Phan Hữu Duy Quốc – nguyên phó đại diện của Shimizu Việt Nam, chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng với 19 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản, là một trong những nhân sự chủ chốt tham gia xây dựng metro số 1, cầu Bình Khánh (cao tốc Bến Lức – Long Thành).

Ông Quốc còn là ủy viên Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam khóa 8 và là chuyên gia Hội đồng nghiệm thu nhà nước cho các công trình trọng điểm.

Cùng ngày, công ty cũng bổ nhiệm ông Võ Hoàng Lâm – tổng giám đốc Công ty Unicons và ông Nguyễn Ngọc Lân – giám đốc khối xây lắp Coteccons làm phó tổng giám đốc Coteccons, cùng với ông Phạm Quân Lực và ông Micheal Trần đã được bổ nhiệm làm phó tổng giám đốc trước đó.

Ngoài ra, Coteccons còn bổ sung nhiều chuyên gia và hoàn thiện bộ máy lãnh đạo rất mạnh về chuyên môn xây dựng.

Ông Võ Hoàng Lâm (trái) và ông Nguyễn Ngọc Lân

Bên cạnh mục tiêu phát triển mở rộng kinh doanh, ổn định đội ngũ và duy trì hoạt động trong quá trình chuyển giao giữa ban điều hành mới và cũ cũng đóng vai trò quan trọng. Ông Võ Thanh Liêm – quyền tổng giám đốc – đã hoàn thành nhiệm kỳ kết nối chuyển đổi tại đơn vị trong 6 tháng vừa qua với nhiều chuyển biến tích cực.

Ông Liêm và ban giám đốc Coteccons đã cùng thống nhất không kéo dài thêm nhiệm kỳ của mình. Suốt nhiệm kỳ quyền tổng giám đốc, ông Võ Thanh Liêm đã chứng tỏ bản thân là một lãnh đạo đầy nhiệt huyết cả trên phương diện thương trường và phương diện tinh thần đối với Coteccons. Với kinh nghiệm quản lý chuyên nghiệp, ông đã đưa các dự án của Coteccons về đích đúng hoặc vượt tiến độ, song hành với đảm bảo an toàn và chất lượng hàng đầu.

Trong bức thư tạm biệt, ông bày tỏ sự trân trọng lớn lao tới những đóng góp suốt hơn 16 năm qua của nhiều thế hệ cán bộ nhân viên, đồng thời khẳng định tình cảm đặc biệt và sự tự hào của ông dành cho Coteccons.

Ban lãnh đạo Coteccons từng chia sẻ với báo chí công ty sẽ thúc đẩy mọi người cùng nỗ lực bước lên và không phụ thuộc vào một vài cá nhân, lấy sức mạnh của tập thể là nền móng cho các bước tăng trưởng và nâng cao giá trị cho khách hàng.

Coteccons sẽ xây dựng bộ máy nhân sự gồm nhiều chuyên gia với nhiều thế mạnh khác nhau như ông Phạm Quân Lực, ông Võ Hoàng Lâm, ông Nguyễn Ngọc Lân am hiểu về kỹ thuật xây dựng và đã gắn bó với Coteccons gần 20 năm.

Ông Micheal Trần mạnh về phát triển dự án, hai nhân sự mới bổ sung là ông Chris Senekki có nhiều năm kinh nghiệm trong mảng quản lý dự án quốc tế và đặc thù, còn TS Phan Hữu Duy Quốc am hiểu về kỹ thuật xây dựng hạ tầng, đặc biệt là công trình ngầm đô thị, tất cả đều có kinh nghiệm xây dựng quốc tế. Các chuyên gia này sẽ cùng tạo nên một hệ sinh thái ngành xây dựng vững chắc về chuyên môn và mang chất lượng quốc tế cho Coteccons.

Bên ngoài dãy nhà là tường rào kiên cố che mắt cơ quan chức năng – Ảnh: T.L.

Ngày 11-3, Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ra thông cáo báo chí về thông tin cụm công trình xây dựng không phép tại khu vực góc đường Phạm Hùng, Hoàng Đạo Thành, thuộc phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ).

Hiện tại công trình đã dừng thi công và UBND quận Cẩm Lệ có công văn đề nghị Sở Xây dựng có ý kiến về cảnh quan kiến trúc để làm cơ sở áp dụng hình thức phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả.

Sau khi xem xét, Sở Xây dựng sẽ sớm có văn bản phản hồi cho UBND quận Cẩm Lệ làm căn cứ xử lý.

Chưa quyết cho tồn tại hay không

Theo đó, trước thông tin báo chí phản ánh phát hiện công trình xây dựng không phép được ngụy trang bên ngoài bằng tường rào bêtông kiên cố, phía trong là hệ thống những ngôi nhà cổ kiểu dáng của người Hoa đang được xây dựng liền kề nhau.

Qua xác minh, Thanh tra Sở Xây dựng cho biết công trình xây dựng nêu trên có địa chỉ tại số 3 Phạm Hùng, thuộc khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân, do Công ty TNHH Liên hợp Thế Duy làm chủ đầu tư theo hợp đồng thuê kho số 012/2016/VM-TD ngày 11-11-2016 giữa Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Việt May (chủ sử dụng đất) và Công ty TNHH Liên hợp Thế Duy do ông Bùi Đăng Thiên làm giám đốc, mục đích thuê kho trưng bày trà. Công trình xây dựng nêu trên chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo quy định.

Ngày 9-3, UBND phường Hòa Xuân đã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình nêu trên đồng thời cử lực lượng thường xuyên kiểm tra, giám sát việc ngừng thi công xây dựng của chủ đầu tư.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lê Văn Sơn, chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ, cho biết việc xử lý cụm công trình này tiếp theo ra sao phụ thuộc vào quyết định của Sở Xây dựng.

Theo đó, nếu sau khi xem xét, Sở Xây dựng đồng ý cấp bổ sung giấy phép xây dựng thì công trình được tiếp tục cho tồn tại.

Ngược lại, nếu Sở Xây dựng không cấp bổ sung giấy phép xây dựng thì UBND quận Cẩm Lệ sẽ căn cứ ra quyết định tháo dỡ.

Trong khi đó, ông Trần Văn Dũng, chánh thanh tra Sở Xây dựng, cho biết hiện nay sở chỉ mới nhận được báo cáo sơ bộ vụ việc từ UBND quận Cẩm Lệ, tuy nhiên đối với công trình này xây dựng trên diện tích lớn và quy mô như vậy thì đơn vị cấp phép phải là Sở Xây dựng.

Sau này, việc có cho công trình tồn tại hay buộc tháo dỡ thì phải có sự bàn bạc thảo luận với các phòng chuyên môn. Ngày hôm qua (10-3) chủ đầu tư có gửi văn bản xin bổ sung giấy phép tuy nhiên đến thời điểm này lãnh đạo sở vẫn chưa quyết định.

Công ty Thế Duy thừa nhận sai phạm

Trong cuộc gặp gỡ báo chí chiều 11-3, ông Bùi Đăng Thiên, giám đốc Công ty TNHH Liên hợp Thế Duy, thừa nhận toàn bộ sai phạm khi thi công công trình mà không xin phép cơ quan chức năng.

Tuy vậy, ông Thiên cho rằng công ty chỉ “cải tạo” trên cơ sở nhà tiền chế nhà kho cũ của Việt May chứ không phải xây dựng mới!

“Chúng tôi không thay đổi kết cấu bên ngoài, chỉ cải tạo trên cơ sở nhà tiền chế của kho Việt May. Chúng tôi đã sai khi không xin phép cơ quan chức năng vì chưa hiểu rõ giữa khái niệm xây dựng và cải tạo” – ông Thiên nói.

Theo ông Thiên, dự án này dự định xây dựng hệ thống nhà theo phong cách nhà cổ Việt Nam với các gian nhà nhỏ lợp mái ngói dùng làm nơi giới thiệu trà, cà phê và nông sản Việt Nam với khách du lịch quốc tế đến Đà Nẵng.

Giải thích về nhóm 5 người nước ngoài có mặt tại công trình lúc lực lượng chức năng phường Hòa Xuân ập vào kiểm tra phát hiện, ông Thiên nói đó là những chuyên gia trà đạo đến từ Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản được công ty mời tới đóng góp ý kiến về kiến trúc và bài trí.

Việc công ty mời nhóm người này đến làm việc không qua khai báo với cơ quan chức năng. Hiện tại diện tích xây dựng thực tế bên trong kho Việt May là 1.500m², gồm 6 nhà trưng bày và khu văn phòng phía sau, đều đã cơ bản hoàn thiện, dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 5-2017.

Ông Thiên thông tin thêm, việc xây dựng tiến hành từ tháng 1-2017 nhưng đến ngày 9-3 lực lượng chức năng phường Hòa Xuân mới phát hiện kiểm tra lần đầu.

Tuổi Trẻ đặt câu hỏi nếu sau khi xem xét, ngành chức năng thành phố Đà Nẵng quyết định tháo dỡ công trình thì liệu công ty có chấp thuận không, ông Thiên nói: “Chúng tôi hoàn toàn chấp hành mọi quyết định của cơ quan chức năng kể cả nếu phải tháo dỡ”.